まずは不動産会社に相談しましょう。お客様のご事情、スケジュールなどによって、売却方法は変わってきます。所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費は一体どのくらいかかるかなどについて、売主様の状況にあったご売却方法をご提案します。

不動産売却の第一歩は、所有不動産がいくら位で売れるかを調べる価格査定から始まります。売却を決めている方はもちろん、売却を考え始めたばかりの方や、買い替えを計画されている方も、まずは査定を依頼してみましょう。売却金額の目安を知ることで、次のよりよい計画を考えることができます。

売却を不動産会社に依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。この媒介契約によって、不動産会社はお客様のご依頼を正式にお受けしたことになります。

不動産会社の売却活動は、会社によって様々です。弊社では、より本気度の高い購入希望者様を募り、時間をかけてお話させていただく「じっくり売却プラン」と、価格相談の上、当社提携業者に紹介し、スピーディーに契約まで運ぶ「スピード売却」プランの2つをご用意しております。

購入希望者様から正式に購入依頼（購入申込書）をいただければ、売却の条件や支払方法・引渡し日などの具体的な契約条件を調整していきます。その結果、売主様と購入希望者様が合意に至りましたら、売買契約を交わすことになります。この際、契約で定められた手付金を現金または小切手で受領します。契約後、引渡し準備を行います。

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。残代金決済は一般的に買主様指定の銀行など金融機関で行われます。登記手続きについては、司法書士に依頼し、間違いのないように進めていきます。

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を一括して返済し、抵当権を抹消する必要があります。抵当権の抹消手続きは司法書士に依頼します。