売りたい方to Sell

家族や仲間にするような
本気のアドバイス、
本気のお手伝いがしたい。

リッチブライトではお客様に家族や仲間にするような本気のアドバイスをしたいと考えております。

まだ売却は考えていないけど市場価格を知りたいというだけでも構いません、まずはお気軽にご相談下さい。

リッチブライト3つの強み

01

適正な売却額のご提案

周辺物件より算出した、適正な売却額のご提案。通常ですと、3%の売却時仲介手数料の一部サービス。

02

選べる売却パターン

残債額に合わせて、一般ユーザーにお出しする際の金額・業者買取によって提示する金額と2パターンの売却方法をご紹介致します。

03

安心のサポート体制

空き家の場合でも、週一回の定期清掃、室内の空気入れ替えなど細かくサポートさせて頂きます。

物件売却までの流れ

Step1

売却相談

まずは不動産会社に相談しましょう。お客様のご事情、スケジュールなどによって、売却方法は変わってきます。所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費は一体どのくらいかかるかなどについて、売主様の状況にあったご売却方法をご提案します。

Step2

査定

不動産売却の第一歩は、所有不動産がいくら位で売れるかを調べる価格査定から始まります。売却を決めている方はもちろん、売却を考え始めたばかりの方や、買い替えを計画されている方も、まずは査定を依頼してみましょう。売却金額の目安を知ることで、次のよりよい計画を考えることができます。

弊社買取の場合

Step3

売買契約(弊社買取)

売却の条件や支払方法・引渡し日などの具体的な契約条件を調整していき売買契約を交わすことになります。契約後、引渡し準備を行います。

Step4

残代金決済 / 物件引渡(弊社買取)

残代金の受領日までに、隣地との境界確認や、引越し、公共料金の精算などを済ませ、引渡せる状態にする必要があります。引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりません。

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行っていただき、売買契約は全て完了します。残代金決済は弊社指定の銀行など金融機関で行われます。

仲介の場合

Step3

媒介契約

売却を不動産会社に依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。この媒介契約によって、不動産会社はお客様のご依頼を正式にお受けしたことになります。

Step4

売却活動

不動産会社の売却活動は、会社によって様々です。弊社では、より本気度の高い購入希望者様を募り、時間をかけてお話させていただく「じっくり売却プラン」と、価格相談の上、当社提携業者に紹介し、スピーディーに契約まで運ぶ「スピード売却」プランの2つをご用意しております。

Step5

売却契約

購入希望者様から正式に購入依頼(購入申込書)をいただければ、売却の条件や支払方法・引渡し日などの具体的な契約条件を調整していきます。その結果、売主様と購入希望者様が合意に至りましたら、売買契約を交わすことになります。この際、契約で定められた手付金を現金または小切手で受領します。契約後、引渡し準備を行います。

Step6

決算 / 物件引渡

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。残代金決済は一般的に買主様指定の銀行など金融機関で行われます。登記手続きについては、司法書士に依頼し、間違いのないように進めていきます。

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を一括して返済し、抵当権を抹消する必要があります。抵当権の抹消手続きは司法書士に依頼します。

売却ご相談フォーム

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